賣屋停看聽 自售非難事
房市話題火熱，連菜籃族媽媽們都高談闊論著，翻開各大媒體無不以大版面來順勢推升這股買氣；”xx房屋” 仲介滿街跑，就怕物件被對手捷足先登，里長說：「都快不必裝監視器啦，門外好多人幫忙看家」；在這波搶屋增值熱潮下，“自己賣屋”似乎成為不可能的任務，但黃先生達陣得分了!
黃先生在Kijiji房屋買賣廣告中特別標示已售出，斗大三個字格外激起我們一虧究竟。「在Kijiji刊登的第二天就有人來看屋了，30多人的來信，15組人前往賞屋。」黃先生驕傲炫耀著不可置信的Kijiji神話。由於黃先生的小朋友漸漸長大，加上欲接花蓮的父母一同北上居住、照顧，位居中和景安捷運站附近的房屋空間已不敷家庭成員使用，「我在永和買了一個新房，舊的房子需要趕快處理，交給仲介有點不放心，加上單單仲介費就高達20多萬，於是我在Kijiji刊了一則自售廣告，把仲介費折給買方的想法寫在其中，果然奏效。」雖然最後在稍低於市場行情的價格售出，但黃先生表示，由於買方是附近的老鄰居，又阿沙力快速成交，「我們都是單純要自住，不是跟隨市場起舞的投資客啦！」黃先生房屋一買一賣就在一個月內完成，連他自己都感到不可置信。
專業的時代，房屋自售仍存在著風險，黃先生告訴我們幾個小訣竅，提供給Kijiji自售的網友參考：
1、建議採買賣雙代書方式，且代書最好挑選可信任、好溝通、過去經驗良好的，這會影響款項與交屋程序，所以要格外謹慎。
2、買賣合約上特別備註”付款銀行需將款項匯入賣方帳戶”，如此方式對賣方會比較有保障，ㄧ般若不指定，買方是可以拿著賣方的房屋先去貸款，當銀行核款後將貸款金額撥給買方，若買方心懷不軌，是可能捲款而去的；當然買方亦要注意賣方屋主是否確為其本人，免得受幽靈賣主騙。
3、房屋價值有幾個方法可以判定：a.打聽左鄰右舍近期成交價，加以比較 b.請銀行來評估該屋可貸多少金額，銀行鑑價後會告知該屋價值 c.參考報章雜誌行情價格 ；黃先生也提醒：注意部份仲介帶假客戶干擾出價、及投資客採快速成交而壓低價格策略，若心急很容易被低價收購，到時搥胸也無用了！
貨比三家不吃虧，自己賣屋也適用該道理，多方比較買家：價格、誠意、需求..，黃先生還發現往往到現場不動聲色的買主，回家後來電出價議價的機率比較高。賣屋生手應該勤做功課、多聽多問，房屋賣到合理價、找到好買主不是件困難事。
由於景安捷運往後有雙捷運的題材發酵下，讓黃先生住了8年的房子，還增值100多萬，「都拜捷運之賜，現在我買屋會在交通與地段上多著墨與研究，這兩點可是房屋保值的兩大護法喔！」看著黃先生電腦內許多為房事作功課的資料夾，不禁想起”要怎麼收穫 先要怎麼栽”，希望網友們也能從這波房屋牛市，投資自住皆獲利。
