天天都有新鮮事

新聞來源: 2009-02-13 蘋果日報

【綜合報導】花三千元就有機會抽到價值一千萬元的華屋！四十多歲北市婦人汪偉琳，為了將兩戶賣八個月仍滯銷的千萬公寓脫手，昨在網路貼出「購開運袋、抽千萬豪宅」廣告，每戶最多讓五千人抽獎。但金管會和許多法律專家認為，這項全台首創抽獎賣屋招數涉賭博罪，民眾即使抽中也可能因為違法，被認定無效。

汪偉琳則反駁，這又不是簽賭，這是促銷，「社會應要鼓勵創意，真是專家誤國。」汪偉琳諮詢的律師鄭文玲昨說，活動名為抽獎，實際行為只是單純售屋，並無賭博犯意，不構成賭博罪。
汪偉琳說，她這兩間位在北市文山區仙岩路的「豪宅」，距馬英九總統舊宅興隆寓所走路不到一分鐘，裝修精美，但找來仲介賣了八個月卻賣不動，日前發現德國有婦人自製彩票賣別墅，因此想出購開運袋抽豪宅的售屋點子。

中獎須繳稅近40萬
汪偉琳說，這兩間房子是二○○五至二○○六年陸續購入，其中一間一樓的公寓沒住過，屋齡十四年、近三十坪，曾請銀行估算價值約一千四百萬元，另間四樓公寓屋齡二十九年、近三十五坪，價值約一千兩百六十萬元。雖還有部分貸款，但在與中獎人交易前定會償還完。《蘋果》查詢官方資料，兩屋貸款各約六百二十萬元與四百八十多萬元。
汪偉琳說，兩間房子將各賣五千份開運袋，每份三千元，今起到二十日銷售，內含參觀房子入場券與抽獎憑證，二十七與二十八日開放參觀，二十八日下午在一樓抽獎，屆時會有律師公證，抽出中獎人各一名，因考慮到中獎人可能無法負擔稅金，會抽出備取各兩名，中獎人須負擔約三十五至四十萬元贈與稅。
她說，開運袋銷售達四千兩百份，將如期舉行參觀與抽獎，若未達到，則銷售截止日與抽獎活動順延一周，若屆時仍未達到，每名購買者可退兩千元，被扣的一千元是掛號、保全、清潔等成本。另參加者以匯款先後認定，逾五千名以後全額退款。
負責銷售汪偉琳房子的信義房屋興隆店表示，汪的兩間房子均定價一千四百八十萬元，因定價略高，加上房地產不景氣，遲未售出；對於這項活動，不便表示意見。該區另家不願具名的房仲業者說，當地老公寓頂多每坪二十五萬元，社區大樓一樓最高售價約三十萬元，兩間房子若含裝潢，各值約千萬元，兩屋開價近三千萬元太高。
律師黃國鐘表示，這像販售未經政府核准的彩票，賣屋者可能觸犯《刑法》賭博罪 ，最重可處一年以下徒刑。律師劉昌崙也認為，賣屋和參加抽獎者可能觸犯在公共場所賭博罪，可處一千元以下罰金。

若辦不成只退兩千
台北地檢署襄閱主任檢察官林錦村昨表示，將請轄區警方了解是否違法。市警局副局長周壽松說，若認定有違法之虞，會派警調查。消保會、公平會及經濟部商業司昨都表示，此活動屬個人舉辦的活動，並非企業與消費者間的銷售行為，因此無權干涉。
消基會董事長謝天仁提醒，這活動萬一被認定違法，即使抽中房子也可能被認定契約無效，且主辦者公信力不得而知，又無全額退費機制，民眾很可能花了錢卻當冤大頭。
台灣房屋不動產分析師邱太煊說：「從沒看過這種行銷手法，創意十足但對刺激交易量幫助不大，不考慮用這種宣傳手法。」正想賣屋的許先生說，若得獎者有意見或產生糾紛，「想到就頭大，不會考慮用這方式賣房。」正在找房子的何小姐說：「若活動辦不成，只退兩千元，有點虧。」

理財專家：絕不參加
學者和理財專家昨受訪均笑說：「絕對不會參加！」成功大學統計學系教授楊明宗說，中獎機率只有四千二百分之一到五千分之一，勝算不高，但主辦人穩賺不賠，活動不成可收每人一千元，活動辦成還可在不景氣下用一千兩百六十萬元以上價格把房子賣出。理財雜誌《Money+》社長林奇芬說，遊戲規則並不公平，如參加民眾有四千人、只差兩百人而辦不成，主辦人白白賺了四百萬元，天底下哪有這麼好做的生意。

開運袋抽華屋活動
方式：用3千元向屋主買開運袋，有機會抽中價值1千萬元以上公寓
時程：
．2/13~2/20開放民眾劃撥買開運袋
．2/23起陸續寄發開運袋，內附寫有抽獎編號的兌獎券
．2/27~2/28上午9時~下午5時開放參觀房屋(憑券入場)，每梯20人可參觀10分鐘
．2/28下午6時抽獎，請律師公證及邀媒體採訪
規定：
．共有2戶公寓、各開放5千人抽獎，以匯款先後認定資格，超過5千名者3千元全額退款
．匯款時須指定要參加的抽獎標的，各標的報名人數低於4200人則停辦抽獎，每人扣1千元作業費
中獎率：1/4200~1/5000
註：
．查詢網址：http://taipei.kijiji.com.tw/c-Freebie-prize--W0QQAdIdZ106302505
．洽詢管道：wlcwang@yahoo.com.tw
資料來源：屋主汪偉琳

Kijiji Taiwan 於 04:52 PM發表 | 詳全文 | 回應與迴響 (0) | 引用 (0)

東森房屋的徐先生, 在去年一年內, 成功的在Kijiji賣出八間房子
聽看看他為什麼會選擇Kijiji

莊先生也在Kijiji找到了他的家

你也有成功經驗想分享嗎？
可以留言告訴我們
下一次影片中的主角或許就是你囉！

Kijiji Taiwan 於 05:10 PM發表 | 詳全文 | 回應與迴響 (0) | 引用 (0)

房市話題火熱，連菜籃族媽媽們都高談闊論著，翻開各大媒體無不以大版面來順勢推升這股買氣；”xx房屋” 仲介滿街跑，就怕物件被對手捷足先登，里長說：「都快不必裝監視器啦，門外好多人幫忙看家」；在這波搶屋增值熱潮下，“自己賣屋”似乎成為不可能的任務，但黃先生達陣得分了!

黃先生在Kijiji房屋買賣廣告中特別標示已售出，斗大三個字格外激起我們一虧究竟。「在Kijiji刊登的第二天就有人來看屋了，30多人的來信，15組人前往賞屋。」黃先生驕傲炫耀著不可置信的Kijiji神話。由於黃先生的小朋友漸漸長大，加上欲接花蓮的父母一同北上居住、照顧，位居中和景安捷運站附近的房屋空間已不敷家庭成員使用，「我在永和買了一個新房，舊的房子需要趕快處理，交給仲介有點不放心，加上單單仲介費就高達20多萬，於是我在Kijiji刊了一則自售廣告，把仲介費折給買方的想法寫在其中，果然奏效。」雖然最後在稍低於市場行情的價格售出，但黃先生表示，由於買方是附近的老鄰居，又阿沙力快速成交，「我們都是單純要自住，不是跟隨市場起舞的投資客啦！」黃先生房屋一買一賣就在一個月內完成，連他自己都感到不可置信。

專業的時代，房屋自售仍存在著風險，黃先生告訴我們幾個小訣竅，提供給Kijiji自售的網友參考：
1、建議採買賣雙代書方式，且代書最好挑選可信任、好溝通、過去經驗良好的，這會影響款項與交屋程序，所以要格外謹慎。

2、買賣合約上特別備註”付款銀行需將款項匯入賣方帳戶”，如此方式對賣方會比較有保障，ㄧ般若不指定，買方是可以拿著賣方的房屋先去貸款，當銀行核款後將貸款金額撥給買方，若買方心懷不軌，是可能捲款而去的；當然買方亦要注意賣方屋主是否確為其本人，免得受幽靈賣主騙。

3、房屋價值有幾個方法可以判定：a.打聽左鄰右舍近期成交價，加以比較 b.請銀行來評估該屋可貸多少金額，銀行鑑價後會告知該屋價值 c.參考報章雜誌行情價格 ；黃先生也提醒：注意部份仲介帶假客戶干擾出價、及投資客採快速成交而壓低價格策略，若心急很容易被低價收購，到時搥胸也無用了！

貨比三家不吃虧，自己賣屋也適用該道理，多方比較買家：價格、誠意、需求..，黃先生還發現往往到現場不動聲色的買主，回家後來電出價議價的機率比較高。賣屋生手應該勤做功課、多聽多問，房屋賣到合理價、找到好買主不是件困難事。

由於景安捷運往後有雙捷運的題材發酵下，讓黃先生住了8年的房子，還增值100多萬，「都拜捷運之賜，現在我買屋會在交通與地段上多著墨與研究，這兩點可是房屋保值的兩大護法喔！」看著黃先生電腦內許多為房事作功課的資料夾，不禁想起”要怎麼收穫 先要怎麼栽”，希望網友們也能從這波房屋牛市，投資自住皆獲利。

Kijiji Taiwan 於 02:46 PM發表 | 詳全文 | 回應與迴響 (0) | 引用 (0)

一個擁有頂樓加蓋但冬暖夏涼溫馨小窩的24 歲雙子女生，和一位從香港要到台灣寫意度過兩個月happy暑假的19歲天蠍小女生，因為kijiji的牽線，而展開了一段看似冒險、實則難忘的友誼之旅。

一個擁有頂樓加蓋但冬暖夏涼溫馨小窩的24 歲雙子女生，和一位從香港要到台灣寫意度過兩個月happy暑假的19歲天蠍小女生，因為kijiji的牽線，而展開了一段看似冒險、實則難忘的友誼之旅。

可婷早就在學期將結束前計劃到台灣來個不算短的兩個月旅行兼學中文，但是最傷腦筋的就是住的問題了。除了姐姐一位不算太熟的台灣朋友外，在台灣她還真沒什麼人可以依靠。習慣使用網站搜尋資料的她，自然就想到在網站上瀏覽看看，無意間發現了kijiji網站，裡頭的租屋情報讓她眼睛為之一亮，就這樣，她與鄰近景安捷運站的出租套房的屋主柔依email往返詢問了一些問題，還留下了電話地址，等暑假一開始便拎著行李飛到了台灣。

「不過基於安心的理由，頭一天我還是住在一間外國學生宿舍，但是，房間實在擠到不行，超不舒服的，於是我打電話給柔依，想去她要出租的套房看看。」可婷邊說還吐了舌頭，一臉受不了的表情。

「她那個宿舍簡直不是人住的，我當下就力邀她到我的房子看看，一拍即合，當晚就住了下來。」在旅行社服務的柔依，由於工作的關係，加上經常出國旅行，不僅視野開闊，更是古道熱腸，不忍見隻身在台的可婷委曲地花了錢又得不到好的住宿品質，立刻開了車載著可婷與她的行李到自己的房子參觀。

「我一看到房子的實景便愛上了它，因為它跟網路上的照片一模一樣。」住在地小人稠的香港，可婷對於台灣的房子空間寬敞真的感到不可思議，之後連在香港的爸媽都曾來到她租的房子參觀，讚不絕口。

「其實我覺得屋況的拍照很重要，我看很多人在 Kijiji 登廣告，文字敘述的很吸引人，但是沒有照片真的就少了點真實感。」柔依以過來人身份分享她的廣告經驗，不過她也提到，Kijiji 提供了刊登廣告者自行編輯設計版面的機制，可以自由放大字體、變換字的顏色，還蠻好玩的。然而，這也是她第一次透過網站刊登租屋廣告，更是第一次使用 Kijiji 登廣告呢！

採訪結束後，可婷還找了柔依跟她在師大學中文認識的日本朋友一起逛街聚會，看來這對好姐妹，早已跳脫了房東與房客的關係；而年底聖誕節時，柔依已準備好兩星期的假期，到香港找可婷狂歡了呢！

Kijiji Taiwan 於 09:43 AM發表 | 詳全文 | 回應與迴響 (1) | 引用 (0)